你知道現在的公寓行業都怎么玩轉IP么？
從2015年開始，IP這個詞就不停不停在我的周圍出現，其中不乏與流量、資本等詞匯搭配出現。所以到底IP是什么？現在的公寓行業又是怎么玩轉IP的呢？
IP是“知識產權”(Intellectual Property)的縮寫，用闌夕曾的話來說就是：“判斷一個內容是不是IP，只看一個標準：它是否憑自身的吸引力，掙脫單一平臺的束縛，在多個平臺上獲得流量，進行分發。”但這個概念在2015年前后被提出，現在IP的概念更加泛化了：特指具有長期生命力和商業價值的跨媒介內容運營。關鍵詞就是流量和跨媒介，一個人物、故事、角色、游戲……都可以被IP化。
那對于公寓行業來說，玩IP的目的只是因為IP自帶流量以及他的跨平臺帶來的渠道效果么？當然不是僅僅如此。
一方面，在現在公寓行業的同質化如此嚴重的情況下，從IP入手，開發差異化，吸引受眾眼球，IP的大流量會為公寓品牌帶來更大的曝光量，提高品牌知名度。另一方面，對消費者們來說，公寓行業生產的是極具“溫度”的產品，自我生成IP或者引進IP都能令公寓更有“人情味”，也就是說，創造IP會讓公寓的溝通策略變得更豐富。在現在“消費感受”的時代，擁有了“人格魅力”，自然更容易讓人為之買單。
當然，公寓方的IP也不一定是一個角色，也有可能是另外一個品牌，一種文化崇尚……我們通過一系列的品牌公寓打造IP的案例來為大家說說這些IP分類。
從IP來源來看，公寓行業玩轉IP的方式主要分為自建IP、跨界IP、以及版權IP。
1、自建IP
現在的公寓行業自建IP，通常是通過公寓文化塑造和吉祥物形象來打造。公寓的文化塑造比較經典的就是YOU+國際青年社區啦，他們的“三不租”原則為大多公寓人所復制，但消費者的記憶只記住了第一個創造它的YOU+；
還有今年剛剛誕生的優客逸家的首席賣萌官“胖狗”，前期經過了姓名投票等各項網絡營銷，總算出現在了大眾視野中。現在的“胖狗”儼然“網紅”的樣子，在社交網站上以人形玩偶的形象拍攝了大量短視頻，萌賤的形象建立得挺到位。優客逸家也利用“胖狗”的口吻在對外輸出軟文，吸引了部分年輕客群。
2、跨界IP
跨界IP其實很容易理解，其實也就是異業合作，但是合作方能帶來大流量，在多個渠道方面都具有一定的優勢。這里的例子不得不提到和現象級大IP摩拜聯手的貝客公寓，在去年推出了“單車主題公寓”，開創了共享單車品牌與長租公寓跨界合作的先河。對此，貝客公寓CEO魏子石坦言，“這次合作主要是基于雙方一致的產品和服務理念，同樣是解決和優化年輕人群的生活方式，兩個品牌又都是以產品為入口、玩轉新生態的定位。”可以說很搭了。
3、版權IP
這也是我自己分出來的分類，主要是就現在市面上已經存在的影視、書籍等具有版權的IP，以購買版權的形式，結合IP內容在公寓內呈現。旭輝領寓旗下的柚米國際社區就是屬于這一類，以熱播的番劇《春原莊的管理人小姐》這部IP作為對象打造動漫主題公寓，收獲了年輕粉絲以及動漫愛好者的不少擁戴。但此公寓也屬于跨界IP，因為該公寓是旭輝領寓與二次元為主打的嗶哩嗶哩B站的合作出品。
從IP呈現形式來看，公寓行業主要靠卡通角色IP、大品牌IP以及電影IP等來吸引流量。
1、卡通角色IP
上文說到的優客逸家的“胖狗”就屬于這一類，還有自如的吉祥物“MUMU”也是這一類。可愛暖心或萌賤逗趣。終究是為了符合這個品牌調性。
2、大品牌IP
摩拜就是大品牌IP，它自有的渠道優勢能給合作的貝客公寓帶來大流量。但摩拜就只是打輔助的？此合作打的是“綠色健康”的概念，摩拜考慮的當然是長久的戰略布局，一方面能緩解大眾的“視覺疲勞”，帶來新的品牌沖擊，另外也能樹立一定的品牌形象，將環保形象進行到底。至于其中的資本糾葛，我們也難以看透……但絕不僅于此啦！
3、電影IP
窩趣輕社區早在2016年的時候就已經玩電影IP了。通過與《冰川時代5：星際之旅》合作，在廣州、上海、重慶的窩趣輕社區內，制作冰川時代主題的樣板房，為窩趣的看客送上暑期冰鎮主題房。利用冰川時代的大流量掀起一層聲浪。
從這幾個例子來看，IP打造是公寓行業擺脫同質化的一個絕佳方法，是未來的趨勢。公寓行業打造IP，用其與消費者一起玩耍是很值得一試，但你知道玩轉過程中要注意些什么么？
注意契合度
選擇的或者是準備要自產的IP，需要和公寓的品牌定位有很大的契合度。不盲從，不隨便是IP化的前提，只有兩者多方面調性統一性夠高，才能鞏固消費者的認知，曝光量的到達才不至于浪費。否則你就算抱了大腿，消費者不認可也是白搭。
善于利用社交化營銷
不要自己默默地做IP，也不要默默地蹭IP，IP的大流量不“流動”起來怎么能達到“量”？所以前期中期后期一定要做好社交化營銷，互動起來，不停不停出現在大家視線范圍內，告訴大家：“瞅瞅我瞅瞅我，我在和XX IP玩兒哦”。
要避免負面
當你蹭IP的時候要格外小心此階段的負面，因為這時候的你的曝光達到極高的階段，一旦出現負面，產品曝光量和差評率是一起上升的。這大概就是搬起石頭砸自己的腳……
好啦，關于公寓行業的IP玩法我大概就分享到這兒啦，但大家要是有什么更有意思的玩法完全可以文末留言一起討論起來呀！最后一句，IP是趨勢呀！Bye??
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