家頁觀察丨萬華生態綠色化、工業化、數字化助力城市更新
2023年對于家居行業而言，是更新認知、調整腳步的一年。這一年，我們熱切期盼的報復性消費沒有來，房地產下行帶來的負面影響卻在持續擴散。
這一年，家居行業迎來了三十年來前所未有的挑戰。
如何在產業下行期，找到新的增長點？在高質量發展成為社會經濟主旋律的當下，如何將傳統的家居行業，帶上一條更環保、更高效的成長道路？
在存量市場創造增量，用綠色化、工業化、數字化的思維重構家居行業，是產業升級的必然趨勢。
12月26日，“萬華生態（鄭開蘭）綠色生活家居體驗館”在蘭考開業，同時由司空定制家居科技有限公司與蘭考縣發展投資有限公司聯合成立的蘭考縣發投司空工程管理有限公司也于當天正式揭牌。
在本次活動上，萬華生態關于未來發展的部署以及它與當地政府的合作模式，為整個行業提供了一個創新變革的樣本。
小標題：綠色化、工業化、數字化家裝，探索城市更新藍海
截至2022年底，中國的城市化率已經超過65.22%，全國城鄉房屋建筑已有6億棟，市政設施數量超過80萬處，我國城市化雖仍有上升空間，但發展腳步正在放緩。
跟隨著城市化發展而成長起來的房地產行業也進入到了一個全新的時代。當前，我國人均住房保有量為1.06間，房地產行業完成了讓中國人民住者有其居的使命。
家居作為地產的配套產業，也進入到了一個新的發展時期。后房地產時代，家居企業如何充分發揮產能、減少對新建房的依賴？
萬華生態董事長郭興田曾在多個場合表示，對于家居企業而言，要將目光放到城市更新上來，已建成的6億套房子就是家居產業未來新的市場。
“已建成的房子里，有2.7億套已經超過十年沒有裝修了，如果能充分挖掘出這部分房屋的裝修消費潛力，就能激發出一個新的十幾萬億的藍海市場。我們的大家居行業將進入到一個嶄新的時代。”
伴隨著國家多項有關盤活存量資產指導意見的出臺，城市更新行動從房地產行業主導的增量建設，逐步轉向以提升城市品質為主的存量提質改造。
作為綠色大家居產業生態運營商，萬華生態早在2006年便陸續開始了關于綠色化材料、工業化家裝、數字化平臺的研發和探索，希望通過綠色化、工業化、數字化的方式引領家居產業進入高質量、高效率、可持續的新時代。
萬華生態是全球第二、中國最大的綠色人造板生產制造商，在全國布局了16個綠色分布式大家居產業集群。2018年已在蘭考布局了年產31萬立方米無醛生態板和800萬平方米貼面板的產業園，2022年全面投產。
萬華生態新家裝以工業化生產為核心改造裝修邏輯，以裝配化的手段重塑施工交付方式，將一個家拆分為12個空間，搭配4種風格、3種檔次、3種色系、3種軟裝，與N個品牌共同形成N*108種裝修解決方案，實現工業化框架下的個性化定制。
同時在全國鋪設分布式的產業集群，保障工業化裝修的響應速度，降低配送半徑、提高交付效率。
司空定制構建內裝產業生態互聯，通過數字化平臺提供精準營銷、精美設計、支付結算、精益生產、精細配送、精確交付等全流程的數字化管控服務。目前已擁有3000多個入駐品牌，連接100多個分布式的生產制造工廠。
2023年3月，萬華生態旗下司空定制和萬華生態新家裝集團與蘭考縣政府簽訂打造綠色工業化定制家裝產業鏈合作，計劃總投資約10億元。
此次萬華生態（鄭開蘭）綠色生活家居體驗館的開業，就是萬華生態城市更新戰略的一次落地實踐。
針對人才公寓、保障房、地產精裝修、酒店、辦公空間、學校、養老院等城市更新市場需求，萬華生態研發和設計了綠色環保、個性定制的產品方案，保障快裝快住。
面向鄭開蘭家裝零售市場需求，萬華生態則以綠色無醛、工業化定制為基礎、整合本地大家居產業鏈產品和司空供應鏈平臺能力打造出108家裝方案，讓鄭開蘭人民想家裝就家裝，簡單快樂，也讓更多本地商家升級，人人都能做家裝。
僅以鄭開蘭地區30萬戶家裝升級計算，整體可帶動產業GDP總值500億元，以及設計師、安裝工、物流工就業萬余人。
司空定制家居科技有限公司CEO劉湘文表示，萬華生態將充分發揮自身行業優勢、產業鏈優勢、城市更新實踐優勢和人才鏈優勢，與政府的平臺優勢、政策優勢和資源優勢相結合，加快形成新質生產力，塑造蘭考家居產業的城市新名片。
小標題：政企合作新模式推動產業升級
此次揭牌的蘭考縣發投司空工程管理有限公司，就是萬華生態基于未來大家居產業的發展趨勢開創的一種與地方平臺公司合營的新模式。
由企業與政府平臺共同出資，共同注入資本和資源，它將充分發揮地方政府與企業的雙重基因優勢，根據當地市場需求，提供針對性的城市更新裝修服務。
以產業協同為依托，集合供應鏈，形成本地化的生產制造、設計研發、施工管理相關鏈條，以當地消費刺激當地產業發展，帶動企業落戶和地方就業。
這一模式對于企業成長與地方發展是雙向利好的，企業有了更多的訂單需求、更廣的產業布局，營收增長的同時也縮短了運輸半徑，本地化的交付團隊降低了管理成本；
地方政府基于合作有了更豐富的產業觸角，招商引資有的放矢，城市更新有了長久的、針對性的解決方案，同時企業創造的收入又為地方投資帶來了更豐富的積累，讓未來產業規劃和引進有了更好的保障。
小標題：數字經濟助力家居高質量發展
以地方家居消費需求、城市更新計劃為核心形成的產業集群，是有別于傳統家居產業帶因成本、原材料和勞動力而聚合的方式。
新型分布式家居產業帶不僅要落子新的區域，也要緊跟新的時代需求，通過數字化、智能化的手段實現供需協同，以產業互聯的方式激發產業持續活力。
在萬華生態（鄭開蘭）綠色生活家居體驗館里，還增設了司空新家裝數字直播基地、家居設計師創業孵化中心，和新家裝裝配式培訓基地。
其中，通過搭建網紅直播帶貨基地，來打造家居界的奧特萊斯網紅打卡小鎮，吸引客流、發展線上銷售、逐步引入行業內的頭部企業，繼而賦能本地產業鏈展開數字營銷，推動產業數字升級。
萬華生態在2015年率先提出并構建了司空產業生態互聯網平臺，包含家裝服務互聯網、數字化供應鏈互聯網、工業互聯網共三張網。
在營銷端，萬華生態還搭建了數字直播帶貨平臺和社群團購平臺，以數字化手段去鏈接C端消費者，從營銷、下單、設計、拆單、制造，到配送、安裝、交付、售后的全鏈路上提供數字化系統和供應鏈支持。
高質量發展是全面建設社會主義現代化國家的首要任務，家居行業的高質量發展就要以工業制造升級、綠色環保升級、渠道模式升級為基礎，以產業高效協同和供需高效對接為方向。
萬華生態此次在蘭考的新動作，本質上也是家居高質量發展的有效實踐，未來以這種模式為藍本的地方產業集群打造，將為更多的家居企業進行分布式布局提供賦能和助力，進而集合更多產業力量，共同推動高質量的城市更新。
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